神居秒算

这款APP是专为日本房产投资和置业需求打造的一站式工具，由中国和日本技术团队联合开发，整合了全日本超过15万栋楼盘数据及20年以上的销售记录。它通过热力图、地图找房等直观方式，帮助用户快速掌握房价走势和区域行情，从选房到售后管理提供全流程服务，尤其适合海外投资者解决信息不对称问题。目前覆盖PC、移动和APP三端，数据实时更新，操作界面全中文显示。

软件介绍

作为日本房产领域的专业平台，它收录了从冲绳到北海道的全境房源，包含5000多套可实时查看的详细房源信息，包括照片、周边配套、交通路线等。最实用的是它的数据可视化功能——房价和交易量用颜色深浅直观标注，用户在地图上划个圈就能看到该区域的行情。AR找房是黑科技，在日本街头用手机扫一扫建筑，立刻显示平米单价、历史交易量等核心数据。还有智能机器人淼淼24小时解答购房问题，连税费计算都能一键生成明细。比如买2000万日元的房子，系统会自动算出约2160万的总成本，各项税费占比清晰列出。

软件亮点

热力图分析绝对是它的杀手锏，能一眼看出东京哪个区域房价涨得猛，哪个地段成交量活跃。房源分类也超贴心，按人气房、学区房等六大标签筛选，投资或自住需求都能精准匹配。数据更新速度很快，比如某套房刚降价，APP立马推送提醒。对于想贷款的用户，内置的新房直卖频道会重点推荐高性价比楼盘，还能预约中文中介视频看房。售后方面更省心，买了房可以直接委托团队管理租赁，连税务申报都不用自己跑。

软件特色

它的特色在于把复杂数据变得小白也能看懂。比如选商圈房标签，不仅显示当前价格，还会标注过去三年涨跌曲线和未来奥运场馆规划影响。多维度筛选超强大，能同时设定东京+两居室+年收益5%这种组合条件，秒出结果。每套房源页面的投资分析模块会标出适合收租还是增值，附带空置率参考。对于完全不懂日语的用户，5000多套房源全部配备中文解说视频，连合同条款都有双语对照模板。

软件优势

数据深度是核心竞争力，不仅能查当前房价，还能预测未来走势。安全性做得很好，所有中介经过平台认证，交易资金由银行托管。操作效率极高，过去要跑十几家中介了解的行情，现在滑动地图5分钟搞定。独创的相似房源比价功能特别实用，自动列出同街区同类户型价格区间，避免买贵。售后团队响应很快，水电维修这类琐事一个APP全搞定，真正实现躺着收租。

软件点评

用户反馈最认可的是它的真实性和便捷性，很多投资客表示靠它的热力图避开了泡沫区域。业内人士评价其用科技打破了海外房产的信息壁垒，特别是税费计算器和法律咨询模块，省去了大量研究时间。初次使用可能会觉得功能太多，但跟着新手引导走一遍就很容易上手。无论是想在日本安家还是纯投资，这款工具都能提供从决策到管理的完整支持，数据专业度不输本地中介，中文服务又远超日本同类APP。